Sultan Haitham City · Seeb, Muscat, Oman · Residential neighbourhood
مدينة السلطان هيثم · السيب، مسقط، سلطنة عُمان · حي سكني
Hay A'Nuha
حي النُّهى
Under construction (May 2026), completion planned by the end of 2028
قيد الإنشاء (مايو 2026)، والإنجاز المخطط بحلول نهاية 2028
What a buyer should know
ما يهم المشتري
Hay A'Nuha is a neighbourhood of over 58,000 square metres in Sultan Haitham City, developed by Tibiaan Properties. It has 113 homes and 35 commercial showrooms. The homes are 25 villas in four designs and two apartment buildings with duplex and two bedroom apartments.
حي النُّهى حي تتجاوز مساحته 58,000 متر مربع في مدينة السلطان هيثم، تطوره تبيان للعقارات. يضم 113 وحدة سكنية و35 معرضاً تجارياً. تتوزع المساكن بين 25 فيلا بأربعة تصاميم ومبنيين للشقق يضمان شقق دوبلكس وشققاً بغرفتي نوم.
On request
عند الطلب
Starting price
السعر الابتدائي
The developer's listing shows OMR 61,168 for Omani citizens eligible for the housing subsidy. General pricing is not published.
يعرض إعلان المطور 61,168 ريال عماني للمواطنين العمانيين المستحقين لدعم الإسكان. السعر العام غير منشور.
113
113
Units
عدد الوحدات
25 villas (3, 5 and 6 bedrooms), 3 bedroom duplex apartments and 2 bedroom apartments, plus 35 commercial showrooms
25 فيلا (3 و5 و6 غرف نوم)، وشقق دوبلكس بثلاث غرف نوم، وشقق بغرفتي نوم، إضافة إلى 35 معرضاً تجارياً
Home types
أنواع المساكن
Apartments 152.92 to 347.36 sqm; villas 383.36 to 744.02 sqm built-up
الشقق من 152.92 إلى 347.36 م²، والفلل من 383.36 إلى 744.02 م² مساحة بناء
Sizes
المساحات
Under construction (May 2026), completion planned by the end of 2028
قيد الإنشاء (مايو 2026)، والإنجاز المخطط بحلول نهاية 2028
Status
الحالة
Freehold open to all nationalities; subsidised pricing for eligible Omani citizens
تملك حر متاح لجميع الجنسيات، مع أسعار مدعومة للمواطنين العُمانيين المستحقين
Ownership
الملكية
Villas: 20% down payment, 60% in instalments during construction, 20% on handover
الفلل: 20% دفعة أولى، و60% أقساط خلال فترة الإنشاء، و20% عند التسليم
Payment plan
خطة الدفع
- Developer
- المطور
- Tibiaan Properties
- تبيان للعقارات
- Neighbourhood area
- مساحة الحي
- Over 58,000 m²
- أكثر من 58,000 م²
- Commercial units
- الوحدات التجارية
- 35 showrooms
- 35 معرضاً
- Villa collections
- مجموعات الفلل
- Majestic (4), Oriana 1 (9), Oriana 2 (1) and Lilac (11)
- ماجستيك (4) وأوريانا 1 (9) وأوريانا 2 (1) وليلاك (11)
- Planned services
- الخدمات المخططة
- Government school, health centre, mosque and walkway
- مدرسة حكومية ومركز صحي ومسجد وممشى
- Investment
- القيمة الاستثمارية
- OMR 13.4 million
- 13.4 مليون ريال عُماني
Facts checked October 2026. Sources: mohup.gov.om, tibiaan.com, omandaily.om, muscatdaily.com.
تم التحقق من المعلومات في أكتوبر 2026. المصادر: mohup.gov.om، tibiaan.com، omandaily.om، muscatdaily.com.
Photos
الصور
Ask Tamlik about Hay A'Nuha.
اسأل تمليك عن حي النُّهى.
Office
المكتب
Villa 466, Al Maha Street, Al Khuwair 33, Muscat, Oman
فيلا رقم 466، شارع المها، الخُوير 33، مسقط، عُمان