The Sustainable City Yiti · Yiti, Muscat, Sultanate of Oman · Villa neighbourhoods
المدينة المستدامة يتي · يتي، مسقط، سلطنة عُمان · أحياء فلل
Sustainable District
الحي المستدام
Under construction, handover advertised for December 2027
قيد الإنشاء، التسليم المعلن في ديسمبر 2027
What a buyer should know
ما يهم المشتري
The Sustainable District is the villa area of The Sustainable City Yiti, split into a West District and an East District. It has 300 villas in two designs, Courtyard and Garden, with 3 or 4 bedrooms. The developer advertises zero annual service fees for villa owners.
الحي المستدام هو منطقة الفلل في المدينة المستدامة يتي، وينقسم إلى الحي الغربي والحي الشرقي. ويضم 300 فيلا بتصميمين، الفناء والحديقة، بثلاث أو أربع غرف نوم. ويعلن المطور عن إعفاء ملاك الفلل من رسوم الخدمة السنوية.
OMR 240,000
240,000 ريال عماني
Listed from
معروض ابتداءً من
Asking price for one 3 bedroom villa of 260 sqm in a Savills listing (January 2026). This is an agency listing, not a developer starting price, January 2026
السعر المطلوب لفيلا بثلاث غرف نوم مساحتها 260 متراً مربعاً في إعلان لدى سافيلز (يناير 2026). هذا إعلان وكالة وليس سعر بداية من المطور، يناير 2026
300
300
Homes
عدد المساكن
3 bedroom Courtyard villas, 4 bedroom Courtyard villas and 4 bedroom Garden villas
فلل الفناء بثلاث غرف نوم، وفلل الفناء بأربع غرف نوم، وفلل الحديقة بأربع غرف نوم
Home types
أنواع المساكن
256 to 459 sqm built-up area
من 256 إلى 459 متراً مربعاً مساحة بناء
Sizes
المساحات
Under construction, handover advertised for December 2027
قيد الإنشاء، التسليم المعلن في ديسمبر 2027
Status
الحالة
Freehold in an integrated tourism complex, open to all nationalities
تملك حر ضمن مجمع سياحي متكامل، متاح لجميع الجنسيات
Ownership
الملكية
Post-handover plans of 3 or 5 years were announced. Shari'ah compliant finance through Bank Nizwa
أُعلن عن خطط سداد بعد التسليم لمدة 3 أو 5 سنوات. تمويل متوافق مع الشريعة عبر بنك نزوى
Payment plan
خطة الدفع
- Neighbourhoods
- الأحياء
- West District (Courtyard villas) and East District (Garden villas)
- الحي الغربي (فلل الفناء) والحي الشرقي (فلل الحديقة)
- Bedrooms
- غرف النوم
- 3 or 4, each with a maid room
- 3 أو 4، مع غرفة خادمة في كل فيلا
- Annual service fees
- رسوم الخدمة السنوية
- Zero, developer offer for villa owners
- صفر، عرض من المطور لملاك الفلل
- Construction progress
- نسبة الإنجاز
- 33% of villa construction done, December 2024
- إنجاز 33% من بناء الفلل، ديسمبر 2024
- Shared facilities
- المرافق المشتركة
- Community pools, car-free sikkas, EV charging
- مسابح مشتركة وسكك خالية من السيارات وشحن للسيارات الكهربائية
Facts checked October 2026. Sources: thesustainablecity-yiti.com, disclosures.ifc.org, omanobserver.om, search.savills.com.
تم التحقق من المعلومات في أكتوبر 2026. المصادر: thesustainablecity-yiti.com، disclosures.ifc.org، omanobserver.om، search.savills.com.
Photos
الصور
Ask Tamlik about Sustainable District.
اسأل تمليك عن الحي المستدام.
Office
المكتب
Villa 466, Al Maha Street, Al Khuwair 33, Muscat, Oman
فيلا رقم 466، شارع المها، الخُوير 33، مسقط، عُمان