ITC تملك حر · عُمان
امتلك عقارًا
في عُمان.
إلى الأبد.
ملكية حرة كاملة. إقامة لك ولعائلتك. ستة مشاريع فاخرة، تبدأ من 44,500 OMR.
0%
ضريبة دخل
على ملاك العقارات
على ملاك العقارات
6
مشاريع التملك الحر
المُدرجة
المُدرجة
OMR 50K
أدنى سعر للدخول
في جميع المشاريع
في جميع المشاريع
أي
جنسية يمكنها
التملك الحر
التملك الحر
ما هو التملك الحر ITC؟
اسمك.
سند الملكية.
إلى الأبد.
مجمعات السياحة المتكاملة (ITC) هي مناطق مخصصة في عُمان تتيح لغير العُمانيين شراء العقارات بملكية تامة وليس انتفاعاً أو ترتيباً لمدة 99 عاماً. اسمك على سند الملكية بنفس حقوق أي مواطن عُماني.
يفتح الشراء أيضاً تصريح إقامة للمشتري والزوج والأطفال، قابل للتجديد طالما تمتلك العقار. لا ضريبة دخل. لا ضريبة شركات على دخل الإيجار.
01
ملكية حرة كاملة
ليست إيجارًا. اسمك، صكك، إلى الأبد. قابلة للتوريث والبيع دون قيود.
02
إقامة عائلية مشمولة
كل شراء يتجاوز 200,000 OMR يؤهل للحصول على تصريح إقامة يشمل زوجتك وأطفالك.
03
دخل الإيجار مسموح به
قصير أو طويل الأمد. لا ضريبة دخل على العائدات. تقدم عدة مشاريع برامج إدارة في الموقع.
OMR
200K
200K
الحد الأدنى للشراء لتفعيل الإقامة العائلية ضمن مخطط ITC
$ 521K
ما يعادله بالدولار · OMR مربوط بالدولار بسعر ثابت (1 OMR ≈ 2.60 USD)
25سنة
إعفاء من ضريبة دخل الشركات للمستثمرين المؤهلين في ITC
مشاريع ITC
ستة مشاريع.
قرار واحد.
Al Mouj LLC · واجهة بحرية
جاهز / مراحل جارية
من 97,000 OMR
الموج مسقط
الموج، مسقط · 12 دقيقة للمطار
مرسى 400 مرسى، ملعب غولف 18 حفرة من تصميم غريغ نورمان، 6 كيلومترات من الواجهة البحرية، أكثر من 90 مطعم
تُباع الشقق في 45-70 يوماً. أعلى سيولة بين مجمعات ITC في مسقط
كمبينسكي، سانت ريجيس، روتانا موجودان. وحدات جاهزة مع نقل ملكية فوري
غولف · مسوّر · جاهز
مراحل متعددة
من 58,500 OMR
تلال مسقط
Muscat Hills · 5 دقائق للمطار
أعلى صافي عائد بين مجمعات ITC الراسخة: 6.6% على شقق 3 غرف
ملعب بطولة 18 حفرة، بانوراما جبال الحجر، أمن محكم
فندق تيفولي ريزيدنسز من ORIS يفتتح 2026، يضيف خيار STR بعلامة تجارية
Eagle Hills · على الشاطئ
جاهز
من 78,555 OMR
خليج مسقط
Muscat Bay · 30 دقيقة من مسقط
يرتكز على فندق ماندرين أورينتال. 156 وحدة سكنية، شاطئ خاص، سبا
فاخرة بوتيكية من Eagle Hills. العرض المحدود يدعم ارتفاع 3-7% سنوياً
الإيجار القصير هو الرهان الاستثماري هنا. عائد الإيجار الطويل ضعيف عند 3.4%
Dar Global + OMRAN · أعلى الجرف
Q4 2027
من 79,182 OMR
آيدا
Yiti، مسقط · 35 دقيقة من وسط المدينة
مخطط رئيسي بمساحة 4.3 مليون م². نادي ترامب الدولي للغولف. 130 متر فوق مستوى سطح البحر
محمي بالضمان عبر NBO. تمويل بنسبة 6% سنوياً عبر بنك صحار الإسلامي
Nikki Beach وMarriott قادمان. SHFT Nightclub ومنتجع صحي مفتوح الآن
Muriya · مارينا · منتجع
متعدد / جاهز
من 44,500 OMR
جبل سيفة
Jebel Sifah · 45 دقيقة من مسقط
أدنى نقطة دخول ITC في عُمان: استوديوهات من 44.5 ألف OMR. منتجع ساحلي 6.2 مليون م²
مارينا يخوت فاخرة، ملعب غولف 9 حفرات، فندق Sifawy، نادي The Bank Beach Club
5.5 كيلومتر من الواجهة البحرية. مركز غوص، مزرعة خيول، تنس البادل، رياضات مائية
Wujha Development · مدينة ذكية
Q1 2027
من 50,500 OMR
أبتاون مسقط
Knowledge Oasis Muscat · 20 دقيقة من وسط المدينة
عائد استثمار مضمون 9% لمدة سنتين من تاريخ التسليم، مدرج في عقد البيع والشراء عبر مجمع الإدارة
447 وحدة سكنية في 3 أبراج ذات ثمانية طوابق. شارع تجاري، تكييف خارجي، سينما، رياضة
تملك حر وليس ITC. أهلية الإقامة الذهبية غير مؤكدة في إطار ITC الساحلي
الإقامة والإقامة الذهبية
اشتر عقارًا.
احصل على الإقامة.
للعائلة.
كل عملية شراء ITC تتجاوز 200,000 OMR تؤهلك تلقائياً للتقدم بطلب تصريح إقامة عُماني يشمل أنت وزوجك وأطفالك. لا حاجة لصاحب عمل أو كفيل. فقط العقار.
الحد الأدنى للشراء 200,000 OMR في منطقة ITC مخصصة
يشمل المشتري والزوج وجميع الأطفال المعالين
قابل للتجديد طالما تمتلك العقار
لا يوجد حد أدنى لمتطلبات الإقامة للحفاظ على الإقامة
إعفاء من ضريبة الشركات لمدة 25 عاماً للمستثمرين المؤهلين
0%
ضريبة الدخل على عائدات الإيجار أو الأرباح الرأسمالية من عقارات ITC
عائلة شاملة
الزوج وجميع الأطفال المعالين مشمولون تحت تصريح واحد
25 سنة
إعفاء ضريبي للمستثمرين المؤهلين في ITC
كيف يعمل
ثلاث خطوات.
مكالمة واحدة مع Tamlik.
01
تصفح وضع قائمة مختصرة
أخبرنا بميزانيتك وموقعك المفضل وما إذا كنت تشتري للسكن أو الاستثمار. نطابقك مع المشروع ونوع الوحدة المناسبين. لا بريد مزعج من كتيبات عامة.
02
احجز جولة في الموقع
نرتب زيارة شخصية أو افتراضية. ترى الوحدة والمشروع والحي. لا ضغط. سر بوتيرتك.
03
أتم عملية الشراء
نرشدك خلال عقد البيع والشراء وتسجيل الملكية وطلب تصريح الإقامة. 4-8 أسابيع من البداية حتى النهاية. نحن نتولى الأوراق.
أسئلة شائعة
أسئلة المشترين
الحقيقية.
نعم. يمكن لأي مواطن غير عُماني شراء عقار بملكية تامة داخل منطقة ITC المخصصة، بغض النظر عن الجنسية. العملية واحدة لجميع المشترين: عقد البيع والشراء، تسجيل الملكية في وزارة الإسكان، طلب الإقامة.
التملك الحر يعني امتلاك العقار كاملاً: الأرض والمبنى، إلى الأبد، دون تاريخ انتهاء. الإيجار طويل الأمد يعني امتلاك حق الانتفاع لمدة محددة (عادةً 25-99 عاماً)، وبعدها تعود الملكية للمالك الأصلي. عقارات ITC في عُمان هي ملكية تامة.
ليس بالضرورة. يمكن إتمام عمليات الشراء على الخارطة عن بُعد عبر عقد رقمي أو توكيل رسمي موثق. يستلزم طلب تصريح الإقامة زيارة عُمان في مرحلة ما، لكن يمكن أن يحدث ذلك بعد اتمام الشراء.
نعم. يمكن تأجير عقارات ITC ذات التملك الحر على المدى القصير أو الطويل. لا ضريبة دخل على عائدات الإيجار. تقدم عدة مشاريع برامج إدارة في الموقع للملكية بدون تدخل. اسألنا عن العوائد الحالية لكل مشروع.
للعقارات على الخارطة، يمكن توقيع عقد البيع والشراء ودفع العربون في غضون أيام. تسجيل الملكية يتم عند الاستلام. للعقارات الجاهزة، تستغرق العملية من العرض إلى التسجيل عادةً 4-8 أسابيع. طلب الإقامة يسير بالتوازي ويستغرق 2-4 أسابيع إضافية.
هل أنت مستعد
للاستثمار؟
بدون نماذج. بدون قوائم انتظار. شخص حقيقي يعرف سوق مسقط سيرد خلال ساعة.
ابدأ محادثة