ITC в полную собственность · Оман
Владейте недвижимостью
в Омане.
Навсегда.
Полное право собственности. Вид на жительство для вас и вашей семьи. Шесть премиальных объектов от OMR 44 500.
0%
Налог на доход
для владельцев
для владельцев
6
Объектов в
свободной собственности
свободной собственности
OMR 50K
Минимальная точка входа
по всем проектам
по всем проектам
Любой
Любое гражданство
может купить
может купить
Что такое ITC в полную собственность?
Ваше имя.
Право собственности.
Навсегда.
Интегрированные туристические комплексы (ITC) - это специально выделенные зоны в Омане, где иностранные граждане могут приобретать недвижимость на правах полной собственности. Не аренда, не соглашение на 99 лет. Ваше имя в свидетельстве о праве собственности с теми же правами, что у любого гражданина Омана.
Покупка также открывает вид на жительство для покупателя, супруга и детей, возобновляемый на срок владения недвижимостью. Нет налога на доход. Нет корпоративного налога на арендный доход.
01
Полное право собственности
Не аренда. Ваше имя, ваш документ, бессрочно. Наследуемое и перепродаваемое без ограничений.
02
Вид на жительство для семьи включён
Каждая покупка свыше OMR 200 000 даёт право на вид на жительство для супруга и детей.
03
Доход от аренды разрешён
Краткосрочная или долгосрочная. Без налога на доходы. Несколько объектов предлагают программы управления на месте.
OMR
200K
200K
Минимальная покупка для активации семейного ВНЖ по схеме ITC
$ 521K
Эквивалент в USD · OMR привязан к USD по фиксированному курсу (1 OMR ≈ 2,60 USD)
25год
Освобождение от корпоративного подоходного налога для соответствующих инвесторов ITC
Проекты ITC
Шесть проектов.
Одно решение.
Al Mouj LLC · Набережная
Готов / фазы идут
от 97 000 OMR
Аль-Мудж Маскат
Al Mouj, Маскат · 12 мин до аэропорта
Марина на 400 мест, поле для гольфа на 18 лунок от Грега Нормана, 6 км набережной, 90+ ресторанов
Квартиры продаются за 45-70 дней. Наивысшая ликвидность среди ITC Маската
Kempinski, St. Regis, Rotana на месте. Готовые объекты с немедленным переходом права собственности
Гольф · Охраняемый · Готов
Различные фазы
от 58 500 OMR
Маскат-Хиллс
Muscat Hills · 5 мин до аэропорта
Наивысшая чистая доходность среди устоявшихся ITC: 6,6% на 3-спальные квартиры
18-луночный чемпионский курс, панорама гор Хаджар, охраняемая территория
Tivoli Hotel Residences от ORIS открывается в 2026 году, добавляя фирменный STR-вариант
Eagle Hills · Пляжный фронт
Готов
от 78 555 OMR
Маскат-Бэй
Muscat Bay · 30 мин от Маската
Якорь - отель Mandarin Oriental. 156 резиденций, частный пляж, спа
Бутик-класс от Eagle Hills. Ограниченное предложение поддерживает прирост 3-7%/год
Краткосрочная аренда - инвестиционная ставка здесь. Доходность долгосрочной аренды слаба - 3,4%
Dar Global + OMRAN · На вершине скалы
Q4 2027
от 79 182 OMR
АИДА
Yiti, Маскат · 35 мин от центра
Генплан на 4,3 млн кв. м. Международный гольф-клуб Трампа. 130 м над уровнем моря
Защищено эскроу через NBO. Финансирование под 6% годовых через Sohar Islamic
Nikki Beach, Marriott скоро. SHFT Nightclub и спа-салон открыты сейчас
Muriya · Марина · Курорт
Различные / Готов
от 44 500 OMR
Джебель-Сифа
Jebel Sifah · 45 мин от Маската
Наименьший порог входа в ITC Омана: студии от 44,5 тыс. OMR. Прибрежный курорт 6,2 млн кв. м
Марина для суперяхт, гольф-поле на 9 лунок, отель Sifawy, The Bank Beach Club
5,5 км набережной. Дайвинг-центр, конное ранчо, падел-теннис, водные виды спорта
Wujha Development · Умный город
Q1 2027
от 50 500 OMR
Аптаун Маскат
Knowledge Oasis Muscat · 20 мин от центра
Гарантированная доходность 9% в течение 2 лет с момента передачи, закреплённая в договоре купли-продажи через управляемый пул
447 резиденций в 3 восьмиэтажных башнях. Бульвар, уличное кондиционирование, кинотеатр, спорт
Полная собственность, не ITC. Право на ВНЖ не подтверждено в рамках прибрежного ITC
Резидентство и золотая виза
Купите недвижимость.
Получите вид на жительство.
Для всей семьи.
Каждая покупка ITC на сумму более 200 000 OMR автоматически даёт вам право на подачу заявки на вид на жительство в Омане, распространяющийся на вас, вашего супруга и детей. Без работодателя, без спонсора. Только недвижимость.
Минимальная покупка 200 000 OMR в зоне ITC
Распространяется на покупателя, супруга и всех иждивенцев-детей
Продлевается на срок владения недвижимостью
Минимального срока проживания для сохранения ВНЖ нет
25-летнее освобождение от корпоративного подоходного налога для соответствующих инвесторов
0%
Налог на доход от аренды или прирост капитала с недвижимости ITC
Семья включено
Супруг и все иждивенцы-дети включены в одно разрешение
25 год
Освобождение от корпоративного налога для соответствующих инвесторов ITC
Как это работает
Три шага.
Один звонок в Tamlik.
01
Просматривайте и составляйте шортлист
Расскажите нам о своём бюджете, предпочтительном местоположении и цели покупки - для жизни или инвестиций. Мы подберём нужный объект и тип. Никаких шаблонных брошюр.
02
Забронировать осмотр
Мы организуем визит - очный или виртуальный. Вы видите объект, застройку, район. Без давления. В своём темпе.
03
Завершить покупку
Мы проведём вас через ДКП, регистрацию права собственности и заявку на ВНЖ. 4-8 недель от начала до конца. Мы занимаемся документами.
Частые вопросы
Вопросы, которые
покупатели действительно задают.
Да. Любой гражданин не из Омана может купить недвижимость в полную собственность в зоне ITC, независимо от гражданства. Процесс одинаков для всех покупателей: ДКП, регистрация в Министерстве жилья, заявка на ВНЖ.
Полная собственность означает, что вы владеете недвижимостью в полном объёме: землёй и постройкой, бессрочно, без даты окончания. Аренда означает право использования собственности в течение фиксированного срока (обычно 25-99 лет), после которого право собственности возвращается к первоначальному владельцу. Недвижимость ITC в Омане - полная собственность.
Не обязательно. Покупки на стадии строительства можно завершить дистанционно через цифровой ДКП или нотариальную доверенность. Заявка на ВНЖ требует визита в Оман в какой-то момент, но это может произойти после завершения покупки.
Да. Недвижимость ITC в полную собственность можно сдавать в аренду - краткосрочную или долгосрочную. Налог на доход от аренды отсутствует. Ряд объектов предлагает программы управления на месте для пассивного владения. Спросите нас о текущей доходности по каждому проекту.
Для строящихся объектов подписание договора купли-продажи и внесение депозита может произойти в течение нескольких дней. Регистрация права собственности происходит при завершении строительства. Для готовых объектов от предложения до регистрации обычно требуется 4-8 недель. Заявка на ВНЖ подаётся параллельно и занимает ещё 2-4 недели.
Готовы
инвестировать?
Без форм. Без очередей. Реальный специалист, знающий рынок Маската, ответит вам в течение часа.
Начать разговор