Золотая виза Омана · ITC в полную собственность
Купите недвижимость.
Получите
резидентство.
Полное руководство по ВНЖ ITC в Омане: кто имеет право, что вы получаете, сколько времени это занимает и сколько стоит. Без юридического жаргона.
0%
Налог на доход от недвижимости
Семья включено
Супруг + все дети
Любой
Гражданство, без ограничений
25год
Освобождение от корпоративного налога
Что это
Право собственности,
которое даёт вид на жительство.
При покупке недвижимости в полную собственность в Интегрированном туристическом комплексе (ITC) в Омане стоимостью выше 200 000 OMR вы автоматически получаете право подать заявку на омский ВНЖ для себя, супруга и детей-иждивенцев. Это не туристическая виза. Это полноценный ВНЖ с теми же правами, что у любого законного резидента Султаната.
Разрешение продлевается бессрочно, пока вы владеете недвижимостью. Минимального срока проживания нет. Вам не нужно жить в Омане для сохранения статуса резидента. Работодатель не нужен. Местный спонсор не нужен. Сама недвижимость - единственное требование.
Кто имеет право
Три условия.
Вот и всё.
Any
Гражданство
Любой гражданин другой страны может приобрести ITC-фрихолд и подать заявку на резиденцию. Ограничений по стране происхождения, типу паспорта или истории поездок в Оман нет.
OMR 200K
Минимальная сумма покупки
Объект должен находиться в зоне ITC и быть приобретён за OMR 200 000 или выше. Объекты ниже этого порога получают фрихолд-титул, но не дают право на резиденцию.
ITC
Обозначенная зона
Объект должен находиться в официально обозначенном ITC. Не все фрихолд-зоны подходят. Все пять ITC-проектов Tamlik полностью соответствуют требованиям.
Что вы получаете
Не просто разрешение.
Целый пакет.
Ваше разрешение на проживание
Полное разрешение на проживание в Омане на ваше имя. Действует на весь срок владения недвижимостью. Продлевается бессрочно. Без минимального срока пребывания, работодателя и спонсора. Вы получаете статус обычного резидента во всех государственных службах.
Покупатель
Покрытие для семьи, включено
Ваш супруг/супруга и все дети-иждивенцы входят в одно разрешение. Одна покупка, одно заявление, одно разрешение на всю семью. Дети до 18 лет (или студенты до 23 лет) включаются автоматически.
Супруг/супруга + дети
Налоговые преимущества
0% income tax on rental yields or capital gains from ITC property. 0% corporate income tax for up to 25 years for qualifying investors. OMR is pegged to the USD, no currency risk on your investment return.
0% income tax
Процесс
От решения до разрешения.
Прокрутите, чтобы пройти каждый шаг
01
Выберите объект
Объект ITC стоимостью от OMR 200 тыс. Tamlik подбирает варианты по бюджету и целям. Без обязательств.
1-7 days
02
Подпишите договор купли-продажи
Договор купли-продажи подписан. Бронирующий депозит оплачен. Полностью дистанционно через электронную подпись или доверенность.
3-10 days
03
NOC и регистрация права собственности
Застройщик выдаёт сертификат об отсутствии возражений (NOC). Министерство жилищного строительства регистрирует вас как владельца фрихолд в земельном реестре Омана.
2-4 weeks
04
Проверка безопасности
Королевская полиция Омана проводит проверку биографии и безопасности иностранного покупателя. Стандартная процедура для всех нерезидентов. От вас не требуется никаких дополнительных действий, кроме подачи документов.
1-3 weeks
05
Подайте заявку на резиденцию
Подайте в Королевскую полицию Омана с документом о праве собственности, паспортом, фотографиями и медицинской справкой. Члены семьи подаются вместе в одном заявлении.
2-4 weeks
06
Получите разрешение
Королевская полиция Омана выдаёт резидентские карты для вас и всех одобренных членов семьи.
8-14 wks total
🌒
Султанат Оман
Вид на жительство
Владелец
недвижимости ITC
недвижимости ITC
ПокрытиеПокупатель · Супруг · Дети
Требуется проживаниеНет
Налог на доход0%
СрокБессрочный
TAMLIK ITC
ДЕЙСТВИТЕЛЕН · ОМАН
Итого: 8-14 недель от подписания ДКП до разрешения на руках
Что вам понадобится
Чек-лист
документов.
Для покупки
Для заявки на резидентство
Требования к документам могут измениться. Tamlik предоставляет полный перечень, адаптированный под ваш проект и гражданство, при начале процесса покупки. Все иностранные документы, как правило, требуют нотариального заверения и апостиля.
Подходящие проекты
Все пять проектов Tamlik ITC
подходят.
Частые вопросы
Вопросы, которые
задают всегда.
Нет. Для поддержания оманской ITC-резиденции не существует минимального срока пребывания. Вы можете владеть недвижимостью и разрешением, не проводя длительное время в Омане. Достаточно продлевать разрешение в установленные сроки и продолжать владеть объектом.
Разрешение на проживание привязано к владению недвижимостью. Если вы продадите объект, основание для резиденции прекращается и разрешение не будет продлено. Однако если вы продадите и одновременно приобретёте другой подходящий ITC-объект, вы можете сохранить непрерывность резиденции. Свяжитесь с нами для обсуждения этого сценария.
После регистрации права собственности Королевская полиция Омана проводит стандартную проверку безопасности и биографии всех иностранных покупателей. Это обычная процедура, а не особое препятствие. Обычно занимает от 1 до 3 недель и не требует от вас дополнительных действий помимо уже поданных документов. Tamlik берёт координацию на себя.
Нет. Покрытие для семьи в рамках ITC-резиденции ограничивается супругом/супругой и детьми-иждивенцами покупателя. Родители и братья/сёстры не входят в это разрешение. Для них потребуется оформление собственных въездных или резидентских виз через стандартные иммиграционные каналы Омана.
ITC-резиденция представляет собой разрешение инвестора в недвижимость. Оно не даёт автоматического права работать в Омане по найму. Если вы хотите работать в оманской компании, требуется отдельная рабочая виза. Однако вы можете свободно вести собственный бизнес и управлять своей инвестиционной недвижимостью по этому разрешению.
Government fees for the residency application are modest, typically OMR 20-50 per person. Title registration fees at the Ministry of Housing are approximately 3% of the property value. There are no hidden Tamlik fees for the residency process. Our service is included in our standard agency agreement.
Первоначальное разрешение на проживание обычно выдаётся на два года. Продление оформляется в Королевской полиции Омана и проходит без сложностей. Вы предъявляете подтверждение владения и оплачиваете сбор за продление. Количество продлений не ограничено.
Готовы
начать
процесс?
Отправьте нам в WhatsApp информацию о вашем бюджете и предпочтительном расположении. Мы расскажем, какие именно проекты подходят и каковы сроки получения резидентства.
Краткая справка
Минимальная стоимость объекта
OMR 200,000
Подходящие зоны
Только обозначенные ITC
Кто покрывается
Покупатель + супруг/супруга + дети
Требуется минимальное пребывание
Нет
Подоходный налог на доход
0%
Проверка безопасности
1-3 weeks (ROP)
Общий срок
8-14 weeks from SPA
Комиссия Tamlik за резиденцию
Включена в агентский договор