馬斯喀特 vs
海灣地區。

您的資金最物有所值的地方。

每平方米價格是跨市場最簡單的同類比較。這些數據代表2026年初各城市主要永久產權區域的價格，按現行匯率折算為 OMR（1 OMR = 2.60 美元）。

稅後您實際保留的收益。

毛回報率只說明了一半。阿曼目前對個人投資者徵收0% 所得稅、0% 資本利得稅和 0% 房產稅。這將在2028年發生變化，届時年收入超過 OMR 42,000 將適用 5% 個人所得稅。以下是各市場的現況比較。

交易成本對比。

除購買價格外，每個市場還有登記費、中介佣金和政府稅費。這些差異很大。以26萬美元（10萬OMR）公寓為例，以下是您實際需要支付的過戶費用。

每美元的居留價值。

對許多外國買家而言，房產是工具，居留權是目的。阿曼的投資者簽證突出之處在於將父母納入家庭套餐，這是其他海灣國家計劃在同等門檻下未提供的。

阿曼的稅務緩衝期。

阿曼目前對房產投資者仍然免稅，但這個窗口正在縮小。蘇丹敕令 56/2025 建立了稅務框架。實施分階段進行，讓當前買家在首次個人所得稅生效前享有2至3年的零稅運營期。

在 OMR 42,000 以上徵收 5% 的情況下，對典型租賃投資組合的影響不大。年租金收入 OMR 60,000 的投資者每年繳納 OMR 900，即總收入的 1.5%。與阿聯酋計劃的 9% 企業稅（已對企業生效）相比，阿曼的個人稅率明顯更低。

結論。

沒有單一最佳市場。正確的選擇取決於您優化的方向：回報率、生活方式和家庭居留，還是資本增值。數據中清楚地呈現出兩種投資者類型。