أسعار عقارات مسقط
أين تقف الأسعار.
وإلى أين تحركت الإيجارات.
هذه الصفحة ترسم أسعار البيع لكل متر مربع، ومتوسطات الإيجار، واتجاه المسار، وعدم توازن الطلب عبر كل منطقة في بياناتنا. الأرقام من تحليل العقارات المباشرة، لا من التقييمات أو التثمينات الحكومية. تخبرك بما يطلبه السوق فعلاً، الآن.
سعر البيع لكل متر مربع
متوسط سعر الطلب مقسوماً على المساحة المعروضة لكل منطقة تحتوي على عقارات بيع نشطة كافية لإنتاج رقم موثوق. المناطق التي تقل عقاراتها المؤهلة عن خمسة مستبعدة.
الإيجار حسب المنطقة وعدد الغرف
متوسط الإيجار الشهري لكل منطقة وعدد غرف نوم حيث لدينا ثلاثة عقارات إيجار على الأقل. عمود العائد الإجمالي يقسم الإيجار السنوي على متوسط سعر البيع لنفس الشريحة. الخلايا المميزة بشرطة تشير إلى بيانات غير كافية.
| المنطقة | النوع | غرف النوم | الإيجار/شهر | بيع | العائد | ع (إيجار) | ع (بيع) |
|---|
معظم عوائد مسقط تتراوح بين 5% و8% إجمالي. أي شيء أعلى من ذلك يعكس بيانات ضعيفة أو شذوذ سعري يستحق التحقيق.
أي إيجارات تتحرك؟
اتجاه الإيجار سنوياً لتوليفات المنطقة ونوع العقار التي تحتوي على نقاط بيانات كافية لرسم اتجاه. خط بياني يُظهر المسار، والنسبة المئوية تقيس التغير من أقدم سنة متاحة إلى أحدثها.
أعلى التوليفات عائداً
توليفات المنطقة ونوع العقار وعدد الغرف التي تحقق أعلى عوائد إجمالية في بياناتنا. مستوى الثقة يعكس عمق العينة: قوي يعني 15+ عقاراً في جانبي الإيجار والبيع, جيد يعني 8+, وتقديري يعني أقل.
نسبة الإيجار إلى البيع
نسبة الإيجار إلى البيع تحسب عدد عقارات الإيجار لكل عقار بيع في كل منطقة. النسب المرتفعة تشير إلى أن طلب المستأجرين يفوق عرض المستثمرين. نسبة أعلى من 5:1 تعني أن المستأجرين يفوقون المشترين بكثير. تُعرض أعلى 15 منطقة حسب النسبة.
ما تكلفة الدخول؟
أدنى سعر طلب حالي في كل منطقة تحتوي على خمسة عقارات بيع نشطة على الأقل. عند توفر بيانات نطاق الميزانية، نعرض أيضاً أسعار النسبة المئوية العاشرة، والمتوسط، والنسبة المئوية التسعين لإعطائك صورة أكمل عن التكلفة الفعلية لكل منطقة.
ما لا تستطيع هذه البيانات إخبارك به
كل مجموعة بيانات بها فجوات. الشفافية حول ما ينقص لا تقل أهمية عن عرض ما هو متاح. هذه هي القيود المعروفة.