Tamlik 市场情报实时 · 4,590 房源 · 49 个区域
预算OMR 100,000
0
OMR/月 扣除所有费用后
0%0% 回报12%
空置率 1月 · 管理 8% · 维修 5% · 进 1% · 市政3%
您保留 OMR 0/yr 5年: OMR 0 Tamlik 托管 ?每合同3-5%，非每月。空置期间零费用。含寻租、收租、维修。 保存 0/年
这些估算使用Tamlik房源的要价。这不是财务建议。实际回报取决于您的协商价格、实际空置率和房产特定成本。
完整ROI计算器 抵押贷款杠杆、费用明细、国籍比较、5年预测
地价OMR 50,000
0
OMR 项目总成本
土地+费用+建造
地价0
转让+法律+测量0
建筑面积250 sqm
建造 已验证OMR 300/sqm
建造总计0
⚖️ ITC 土地: 须在4年内开工建设。建设期间不可转售。 来源: 第12/2006号皇家法令
土地在建成前不产生租金。建成后请使用住宅标签估算收入。
空间面积100 sqm
0
OMR/月 预估租金
基于要价租金
每平米/年收益0
年租金0
市政 4%0
管理 10%0
空置率 10%0
年净收入OMR 0
商业租户 通常居住3-7年。租约更长，但空置时更难填租。
资金回报无法显示。我们有租赁数据（214个店铺，136个办公室），但几乎没有商业出售价格。
海湾国家比较
便宜40%。 相同回报。
马斯喀特永久产权区域对比海湾地区最贵市场。
马斯喀特
永久产权平均每平米价格
850 OMR
迪拜
每平米贵88%
1,600 OMR
多哈
每平米贵53%
1,300 OMR
6-10%
马斯喀特
租金回报
94%
要价
接近成交价
+27%
交易量增长
2026年1月同比
0%
房产税
+ 资本利得税
海合会完整对比
6个市场、价格条形图、收益率表、居留矩阵
现在可售
符合您计算器条件的房源
查看全部 →
租客需求
租客竞争房源的区域
气泡越大=每套出售房产对应更多租客。
全部49个区域
Shatti 9.4:1，最高需求压力
永久产权区域
5个区域，5种不同的投注。
阿曼唯一允许外国公民完全拥有房产的区域。
8.2
Al Mouj
5.8%
n=367
7.8
Muscat Hills
6.1%
n=153
6.9
Muscat Bay
3.9%
n=33
5.4
Yiti
-
仅出售
5.1
Jebel Sifah
-
仅出售
620 ITC房源总数起价 OMR 49,500回报率 3.9-6.1%
对比各区域
M. Hills = 最佳收益率. Al Mouj = 最安全退出.
市场脉搏
市场正在变动
Jun '23Mar '26
80
2月份新房源，历史新高
完整时间线
7.5× 比2023年中期更多房源。NCSI：交易量增长27%。
价格情报
成本、收益以及回报所在
4,590 个房源 · 49 个区域
每周更新
每平方米售价 ?要价中位数 ÷ 房产面积。基于有面积数据的房源。 饱和
Yiti
1,280
Al Mouj
1,080
M. Bay
1,052
J. Sifah
958
M. Hills
768
Azaiba
512
月均租金 ?该区域所有租赁房源的月租金中位数。
M. Illam
1,378
MSQ
1,344
Shatti
1,265
Azaiba
1,100
Al Mouj
1,018
Bawshar
874
租客与买家数量对比 ?租赁房源÷出售房源。越高=租客竞争越激烈。9:1意味着每个卖家对应9个租客。
Shatti
9.4:1
Misfah
8.5:1
Azaiba
6.4:1
Al Mouj
3.4:1
Al Khoud
1.2:1
入场价格(最低售价) ?各区域当前最低要价。显示进入每个市场的最低预算。
J. Sifah
49.5K
M. Hills
50K
M. Bay
58K
Yiti
74K
Al Mouj
76K
最高收益区域 ?年租金÷购买价格。仅在两侧各有5个以上房源时显示。
Al Amerat
别墅
9.8%
Azaiba
公寓
8.7%
Bosher
公寓
8.3%
Bawshar
公寓
8.1%
Al Qurum
公寓
7.6%
Ghala
公寓
6.6%
Muscat Hills
公寓
5.9%
Al Mouj
公寓
5.8%
探索全部49个区域
阿阿迈拉特别墅 获得9.8%，目前马斯喀特最高
税收优势
零税。认真的。
您保留更多房产收益。每一分租金都是您的。
年度房产税
阿曼没有
0%
出售资本利得税
随时出售，保留利润
0%
住宅租金增值税
依法豁免
0%
所得税(2028年1月起)
超过42,000 OMR/年的5%。99%不受影响
5%*
来源：普华永道税务摘要、阿曼税务局、第56/2025号皇家法令
完整税务明细
对比: 迪拜商业增值税5%。 阿曼 = 0% 用于住宅。
物业管理
买下它，其余交给我们。
Tamlik 为您寻找租户、收取租金、处理维护,让您省心省力。
租户寻找与审核
我们寻找并筛选租客
租金收取
每月存入您账户
维修与维护
全天候响应。您的房产持续创收
每份合同3-5%
非按月收费。空置期零费用。
对比行业8%
了解更多
3-5% 每合同，非每月。
租金稳定性
租金6年来几乎没有变化。
这不是劣势,而是可预期的稳定收入。
这意味着: 计算器显示的租金收入是稳定的。马斯喀特不是迪拜,您的租金不会暴涨30%或暴跌20%。
完整时间线
6年 的数据,7个区域。 饱和